Nhiều người nghĩ rằng lợi nhuận được quyết định khi bán tài sản.
Thực tế, phần lớn lợi nhuận đã được quyết định ngay từ thời điểm mua.
Nếu mua đúng vùng giá, bạn có nhiều dư địa tăng trưởng, biên an toàn cao và ít chịu áp lực khi thị trường biến động.
Ngược lại, nếu mua ở vùng giá đã tăng mạnh, dù tài sản tốt thì lợi nhuận cũng sẽ bị thu hẹp, thậm chí phải chờ rất lâu mới có thể đạt kỳ vọng.
Điều đó lý giải vì sao những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm luôn dành thời gian nghiên cứu thị trường trước khi xuống tiền.
Họ không cố mua rẻ nhất.
Họ tìm đúng vùng giá – nơi giá vẫn thấp hơn giá trị tương lai của tài sản.
Để làm được điều đó, cần đánh giá nhiều yếu tố như:
* Pháp lý minh bạch.
* Vị trí có tiềm năng phát triển.
* Hạ tầng đang được đầu tư.
* Nhu cầu ở thực hoặc khả năng tạo dòng tiền.
Khi những yếu tố này hội tụ, rủi ro sẽ giảm và khả năng tăng giá trong dài hạn sẽ cao hơn.
Trong đầu tư, mua đúng quan trọng hơn bán đúng.
Bởi người mua đúng vùng giá sẽ luôn có nhiều lựa chọn khi thị trường phục hồi.
Hãy nhớ:
Lợi nhuận không được tạo ra vào ngày bạn bán.
Lợi nhuận được tạo ra từ ngày bạn quyết định mua đúng tài sản, đúng thời điểm và đúng vùng giá.
